验房需知(验房怎么验收) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、交房验房需要注意什么
- 2、交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
- 3、验房注意事项及细节有哪些?
- 4、验房注意事项
- 5、验房要注意事项
- 6、验房要注意哪些事项?
交房验房需要注意什么
开发商达到了交房的标准以后,就会交付房屋。业主们在交房的过程中,一定要仔细验房。在验房的时候,墙面、屋顶和地面,是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。
一、墙面
1.检查墙面是否有开裂。
2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1.检查屋顶是否有开裂。
2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三、地面
1.检查地面是否平整。
2.检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、验房注意事项
1.等电位保护装置,主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线,(线要求不小于4平方)跟不锈钢管接上后接到这个盒子里,防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎所有人都没有注意到这点,再比如铸铁浴缸底下都有个螺母,也是用于接线到这里的,所以等电位的盒子不要封上。
2.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
综上所述,建议大家如果对于验房的知识了解不够多,可以找验房比较专业的机构帮忙验房,一般装修公司都会组织类似的验房活动,业主们可以参加。
交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
收房时应该注意的事太多了,除了房子内部结构,证书文件等软件,还得检查房子周边市政配套等,下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。
一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的勘丈报告以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任。
二、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线)
三、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件
四、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。
五、实地验收:1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范。2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵 活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1。5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。5、水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。 A。 防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测更好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B。给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。C。卫生间用电--卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。D。 厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱, *** 线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。7、 墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。8、 阳台裂缝:这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。9、电气设备:A、检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座, *** 是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B、开关接口--检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开 *** 、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。10、 插座:检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
相关阅读:新房收房注意事项
商品房收房注意事项
毛坯房收房注意事项
二手房收房的注意事项和细节
验房注意事项及细节有哪些?
验房的注意事项有:
1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
扩展资料:
另外,还要检查室内的平整度和检查门窗垂直度,检查室内是否平整,主要有以下 *** :
1、在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
2、目测大致地平。
3、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
检查门窗垂直度:
在检查门窗的时候,主要检查:
1、窗户玻璃是否完好。
2、窗边与混凝土接口有无缝隙。
3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
验房注意事项
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
验房要注意事项
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
验房要注意哪些事项?
我们说的验房,就是房地产交易过程中对房屋当天状况进行鉴定的一种手段。验房也是一项技术活儿,需要注意看合同核实面积、查下水看漏堵、墙面要不滴水无裂缝、门窗灵活听隔音和拉断电闸看分路等。
1.看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同的附图与现实是否一致,结构和原设计图是否是相同的,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 2.用卷尺测层高 自备5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 3.查下水看漏堵 需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。
4.墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 5.门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。 6.拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。更好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
由此可见,验房也是非常重要的,我们在验房的过程中,一定要注意以上事项,确保万无一失。
验房需知(责任编辑:陈丽斯)
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300194股票(300184 股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿诗玛香烟价格(阿诗玛香烟价格表图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡精十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果更新软件(苹果更新软件慢是什么原因) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐翔概念股(徐翔概念股涨停) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调风机盘管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- pu材质是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学考研分数线(四川大学考研分数线2022公布时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 琅琊榜简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暗花电视剧(暗花电视剧好看吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 表格后缀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小叶紫檀家具(小叶紫檀家具回收) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒋梦婕个人资料图片(蒋梦婕个人资料图片 简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 写小说软件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋吊顶(房屋吊顶多少钱一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户限位器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 平板玻璃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医鹿(医鹿上的hpv预约是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉进口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛怎么去除最有效(抽屉里的甲醛怎么去除最有效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛有味还是无味 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顶峰水岸汇景(顶峰水岸汇景二手房价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国最美小镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天目溪漂流(天目溪漂流好玩吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 露营(露营文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大洁具(中国10大卫浴品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 风筝节是几月几日(山东风筝节是几月几日) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考试卷查询(高考试卷查询器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州的明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蒋梦婕个人资料图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轻稀土 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锌合金门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无房证明样本(房管局无房证明样本) - 鸿海伟业生活资讯网
- 富华苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中心城区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 农林牧渔板块(农林牧渔板块龙头股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自动门感应器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷门大学(冷门大学专业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火板品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰蔻专卖店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情地图(最新疫情地图实时更新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美篇网页版登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川网(四川网警报警 *** 多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公司地址查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国之一大学(美国之一大学生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木塑踢脚线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新电 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海古镇排名(上海古镇排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保定绿溪谷(保定绿溪谷乐园现在开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车环保查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装暖气片(家里安装暖气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情分布图(疫情分布图全国实时动态) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西部计划官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么音响好(听音乐用什么音响好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医鹿(医鹿上的hpv预约是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪奥香水有哪几款(迪奥香水有哪几款图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷碗(陶瓷碗有颜色的有毒么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 达刚路机股票(达刚路机股票最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- a420 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑用户名在哪里看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东省行政区划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双联水龙头(双联水龙头阀芯) - 鸿海伟业生活资讯网
- ifs成都(ifs成都国际金融中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 17层楼房的黄金是几层 - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅钙板(硅钙板品牌十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取公积金(取公积金对以后买房有影响吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雷士照明怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火板品牌(防火板品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一分一档表(一分一档表河北省2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环球时报社评:美国要摆“鸿门宴”,但吓唬不住中国 views+
- 官方通报“南京应用技术学校部分学生学籍问题处理情况” views+
- 支付宝推老年版相互宝 60-70岁也可加入 views+
- 《爱情公寓5》终于来袭!官宣开拍,最终季你期待吗? views+
- 幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道 views+
- 外交部记者会上,耿爽三次提到"加征关税解决不了任何问题" views+
- 习近平应约同沙特国王萨勒曼通电话 views+
- 中国代工厂:末路重生 views+
- 0手续费 水滴筹如何盈利? views+
- 天津康婷公司被指涉嫌传销 市场监管部门介入调查 views+
- 三星多个内部项目敏感源代码泄露 views+
- 缅甸一客机多次颠簸迫降失败 3名中国公民受伤 views+
- 委内瑞拉检方:233人因涉嫌参与政变被拘捕 views+
- 刺伤浙大保安的外卖员已被警方控制,派发订单平台尚未公布 views+
- 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天 views+
- 谷歌承认正研发可折叠手机原型 views+
- 中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航 views+
- 在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营 views+
- 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题 views+
- 人民日报头版头条:中国企业发展活力充沛 views+
- 茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿 views+
- 抓癞蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癞蛤蟆被取保候审 views+
- 数字中国建设峰会签约项目总额超2500亿元 views+
- 一季度居民人均消费支出榜出炉 上海人最能花钱 views+
- 副市长李长根的卖官账本:公安局长31万 政委10万 views+
- 一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠 views+
- 俄罗斯明日举行胜利日阅兵,有哪些看点? views+
- 反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官 views+
- 奋力新作为 释放新动能 views+
- 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾,丈夫劝她多忍忍 views+
- 摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人 views+
- 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办:“给钱就行” views+
- 再访流浪大师沈巍:直播一月获打赏超十万,最遗憾没有儿女 views+
- 蔡英文民调领先,赖清德酸:民众分得清真假 views+
- 中国离婚率高达38%?错!用数据说说结婚率离婚率那些事 views+
- 最低工资标准上调窗口开启 views+
- 非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉 views+
- 水滴筹募捐平台抽成?创始人辟谣:已累计补贴1亿多元 views+
- 坚持党对公安工作的绝对领导 views+
- 中美贸易磋商:愿谈则谈,要打便打 views+
- 南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 views+
- FB高管会见美国国会议员 讨论隐私问题 views+
- 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账 views+
- 习近平对公安队伍的这些话激荡人心 views+
- 发现一个烟头扣环卫工人7块钱?官方:督促涉事公司整改 views+
- 台下有人提议“向移民开枪”,特朗普笑称在佛州能逃避罪责 views+
- 故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化? views+
- 文在寅与特朗普通电话,美方支持韩国对朝提供粮食援助 views+
- 端午节火车票今日开抢!部分航班比高铁更便宜 views+
- 亚马逊面向中国卖家推借贷服务 views+